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常州市天宁区博爱路72号第1层、第2层、第4层、第5-6层房产交易公告
发布日期:2019-09-27 浏览次数: 字体:[ ]

项目名称

常州市天宁区博爱路72号第1层、第2层、第4层、第5-6层房产公开转让

项目编号

17FC20190099

挂牌起始日期

2019/9/27

挂牌截止日期

2019/10/31

挂牌期满,如未征集到意向受让方

挂牌期满后如未征集到意向受让方,按(5)个工作日为周期延牌,最多延长(1)个周期。

 

标的
  概况

房地产

标的坐落

常州市天宁区博爱路72号第1层、第2层、第4层、第5-6

基本属性

房屋建筑面积

1层:1438.01平方米

2层:1856.25平方米

4层:975.02平方米

5-6层:1950.04平方米

套内建筑面积


土地使用权面积

1层:141.7平方米

2层:182.9平方米

4层:96.1平方米

5-6层:192.2平方米

使用期限

国有建设用地使用权期限:20430521

权利性质

商品房/出让

用途

办公/商业

房屋结构

钢混

所在层数

1层、第2层、第4层、第5-6

房屋现状

房屋户型


房屋朝向


租赁情况

装修情况

较好

抵押情况

配备电梯

欠费情况

配套、环境、交通、亮点

房屋所在的博爱大厦位于常州市天宁区博爱路72号,物业为常州市绿洲物业服务有限公司。博爱大厦于1995年建成,周边有公交,附近有商场、学校、医院、邮局、银行等公共服务配套设施。

其它情况

备查文件:

1、中信银行股份有限公司文件《关于常州分行老办公楼处置项目的批复》(信银复[2019]791号);

2、不动产权证书(详见公告附件)。

评估情况

评估价(元)


评估基准日

2019228

评估机构

中和资产评估有限公司

转让底价(元)

36800000

转让方情况

基本情况

转让方名称:中信银行股份有限公司常州分行
  统一社会信用代码:9132040083717247X0
  营业场所:常州市天宁区吊桥路1-41
  负责人:丁义春
  经济类型:国有控股企业

转让方承诺

 

我方现委托江苏省产权交易所按本公告的内容在其网站及相关媒体上公开发布产权转让信息并由江苏省产权交易所组织实施。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺:

一、本次产权转让是我方真实意愿表示,转让的产权权属清晰,我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件。

二、我方转让产权的相关行为已履行了相应程序,经过有效的内部决策,并获得相应批准。

三、我方所提交的材料内容真实、完整、合法、有效,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

四、我方在转让过程中,遵守法律法规规定和产权交易市场以及江苏省产权交易所的相关规则,按照有关要求履行我方义务。

我方保证遵守以上承诺,如违反上述承诺或其他有违规行为,给交易相关方造成损失的,我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

转让方决策文件

批复

行为批准或备案机构

中信银行股份有限公司

 

特别
  告知

1、本次转让标的为整体转让,建筑面积合计6219.32平方米;

2、意向受让方在本次公告期内有权利和义务就本次资产转让事宜做尽职调查,自行对本次转让标的进行全面了解; 

3、受让方须支付完毕全部交易价款后,转让方方能协助受让方办理转让标的变更登记等手续;
  4、转让标的变更登记涉及的税费等相关费用,由转让方和受让方双方按国家规定各自承担;若出现按国家规定可以收取的而未明确由谁支付的费用由转让方和受让方双方各自承担一半;

5、转让标的房产物业、水、电、暖气等相关费用,在房产交割(以实际交付之日为准)之前产生的由转让方承担,房产交割之后产生的由受让方承担;
  6、转让标的房屋所有权证、土地使用权证或不动产登记证登记面积若与实际测量面积出现误差,以房屋所有权证、土地使用权证或不动产登记证记载为准,转让方和受让方双方不再另行结算; 

7、意向受让方资格条件应符合地方关于购房资格即限购政策规定。意向受让方应当自行对照有关规定和要求,对自身的资格条件进行核查,并在自行咨询专业人士、相关方和监管机关的基础上自行判断是否符合作为本转让项目受让方的资格,决定是否申请受让转让标的,并自行承担由此产生的全部后果,包括费用、风险和损失;

8、成交后,若因国家政策调整或不可抗力因素导致转让标的不能正常办理变更登记手续的,转让双方解除合同,交易相关方互不追究其他方任何责任,受让方支付的交易保证金和交易价款全额退还,该交易保证金和交易价款不计息; 
  9、意向受让方一旦做出受让申请即表明已对转让标的全部状况做出充分了解,自愿接受转让标的的全部现状及瑕疵,并愿意承担一切责任与风险,意向受让方被确认为受让方后不得以不了解转让标的现状为由拒签资产转让合同或拒付交易价款或放弃受让或退还转让标的,否则视为违约,转让方有权扣除其交纳的全部交易保证金,并将转让标的另行处置,由受让方承担相关的全部经济责任与风险。 

以上情况说明仅供参考,不排除有未知事项及瑕疵的存在(包括但不限于已告知的瑕疵),转让方及江苏省产权交易所对此不承担任何责任。 

 

交易
  条件

交易价款支付方式

一次性支付

受让方资格条件

意向受让方应为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有民事行为能力的自然人。

标的交割

按照《中信银行股份有限公司常州分行国有资产转让合同》约定办理(详见公告附件)。

与转让相关的其他条件

本次转让不接受联合受让。

 

交易
  指南

竞价规则

竞买方在竞价前请务必遵照e交易平台(www.ejy365.com)的 e交易平台竞价交易规则》、 e交易平台产权交易操作指南》等要求,了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容,违反相关规定,您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果,请审慎参与竞买。

现场展示

公告期内查看标的:

联系人: 唐昕

联系电话:18015079293

竞价报名

报名时间

2019/9/27 2019/10/31

报名手续

 一、申请程序及相关事项: 
  意向受让方应在公告期截止当日17:00时前,登录江苏省产权交易所(E交易平台)(www.jscq.cn),按照《E交易平台竞价交易规则》相关要求进行实名会员注册,并对转让标的提交受让申请,同时上传相关材料扫描件。意向受让方须对其注册账户及密码安全负责,其注册账户及密码在江苏省产权交易所(E交易平台)系统的一切行为,均视为该意向受让方的本人或本单位行为。
  二、意向受让方须上传材料扫描件并提供纸质材料:
  (一)意向受让方为企业法人的须提供:
  1、企业法人营业执照(复印件加盖公章);
  2、同意受让转让标的的内部决策文件(原件);
  3、授权委托书(原件)附法定代表人身份证复印件、被授权人身份证复印件;
  4、《国有资产意向受让登记表》(详见江苏产权市场网交易指南下载中心);
  5、收购承诺函(公告附件自行下载);

6、转让方要求提供的其他材料。
  (二)意向受让方为自然人的须提供:
  1、身份证(复印件);
  2、《国有资产意向受让登记表》(详见江苏产权市场网交易指南下载中心);
  3、收购承诺函(公告附件自行下载);

4、转让方要求提供的其他材料。

(三)意向受让方为其他经济组织:

1、《国有资产意向受让登记表》(详见江苏产权市场网交易指南下载中心);

2、收购承诺函(公告附件自行下载);
  3、其他经济组织需提供的相应材料。
  三、保证金缴纳:意向受让方须于公告期截止当日17:00时前(以交易所银行账户到账为准)向江苏省产权交易所指定账户交纳足额交易保证金。江苏省产权交易所仅接受意向受让方以本人或本单位名义以转账方式交纳的交易保证金。
  四、公告期满后,江苏省产权交易所将会同转让方根据提交资料的完整性及保证金的交纳情况,共同确定符合条件的意向受让方。
  五、意向受让方如有下列情况,取消其该次竞价资格:
  (一)逾期未登陆江苏省产权交易所(E交易平台)网站进行会员注册或其注册信息不真实、不完整、不准确的;
  (二)逾期未向江苏省产权交易所指定账户交纳交易保证金或交纳交易保证金不足的;
  (三)转让方认为意向受让方不符合竞价资格的其它情况。
  六、交易方式:
  如只征集到一家符合条件的意向受让方,则采用协议方式转让;如征集到两家及以上符合条件的意向受让方,江苏省产权交易所将组织网络竞价方式确定受让方。

七、不符合受让条件或未成交意向受让方的保证金,江苏省产权交易所将在本次转让标的确认成交结果后退还至意向受让方付款账户。

保证金及处置方式

一、保证金金额:3700000元整,按照系统提示交纳。 
  二、交纳期限:公告截止当日17:00(以交易所银行账户到账为准)。 
  三、保证内容: 
  1、意向受让方在公告期内向江苏省产权交易所提交交易保证金,以确定其参与竞买; 
  2、意向受让方须在被确定为受让方后3个工作日内与转让方签订《中信银行股份有限公司常州分行国有资产转让合同》; 
  3、《中信银行股份有限公司常州分行国有资产转让合同》生效后,受让方须按合同约定的期限一次性将交易价款支付至江苏省产权交易所指定账户。 
  四、处置方式:按照江苏省产权交易所制定的《产权交易资金结算规则》执行。

竞价安排

竞价方式


增价幅度(元)


自由竞价时间


延时竞价周期(秒)


服务费

按省物价局收费标准支付(详见江苏产权市场网交易指南)。

附件下载

说明: /picture/-1/1808271627440628905.gif收购承诺函.doc
  说明: /picture/-1/1808271627440993652.gif不动产权证书.pdf
  说明: /picture/-1/1808271627440993652.gif中信银行股份有限公司常州分行国有资产转让合同.pdf

 

联系
  方式

标的咨询

 印女士:025-83163351

技术支持

 徐女士:025-83163362

咨询时间

 公告挂牌期内工作日时间

单位地址

 南京市山西路128号和泰国际大厦29

   

 传真:025-86578866








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